DESET RAD, JAK DOBŘE PRODAT

 Na trhu zprostředkování koupě a prodeje nemovitostí se poměrně úspěšně pohybujeme již 7 rokem. Stejně, jako v jiných formách podnikání,se na trhu setkáte s různou úrovní nabízených služeb. Aby jste se vyvarovali zbytečných chyb, zmírnili rizika spojená s prodejem a vybrali dobře vhodnou formu prodeje rozhodli jsme se dát dohromady pár rad a zásad, jak na to při prodeji nemovitosti přes RK. Tady jsou : 

1.  Preferujte zavedenou RK, nejlépe v místě nebo okolí, kde se Vaše nemovitost nachází. Takováto RK bude dobře obeznámena s místním trhem, s prostředím i cenami

    

2. Při výběru RK se poptejte ve svém okolí, zjistěte si reference. Navštivte sídlo kanceláře – prostředí, jednání personálu a Váš první dojem může hodně napovědět

    

3. Zevrubně se seznamte se službami, které je Vám RK schopna v rámci realizované provize poskytnout. Nechte si zaprezentovat, jak bude Vaše nemovitost nabízena – forma inzerce, umístnění prezentačních ploch,  četnost, počet výtisků, záběr, rozsah internetové prezentace. Důležité je, jak sama RK dává vědět o sobě formou reklamy, pokud je vidět realitka, bude vidět i Vaše nemovitost

    

4. Nechte si nemovitost ocenit makléřem RK. Pokud bude nemovitost cenit „od stolu“ bez prvotní prohlídky a přípravy potřebných dokumentů (min. List vlastnictví, katastr. mapa) nebo při první návštěvě, ve snaze o co nejrychlejší „náběr“ a podpis smlouvy, tak takovou spolupráci ani nezačínejte. Správné a reálné nacenění nemovitosti je naprostým základem úspěšného prodeje

    

5. Pokud jste prozatím prošli bez větších problémů k tomuto bodu je pravděpodobné, že jste na dobré cestě vybrat profesionální a seriózní RK. Ta bude jistě chtít spoupráci s Vámi smluvně upravit, což je nakonec výhodné i pro Vás. Ovšem jedině v případě, že smlouva bude vyvážená – práva a povinnosti musí být definovány pro obě strany stejně. Na prostudování smlouvy si dejte dostatečný čas, nenechte se do podpisu smlouvy nijak časově tlačit

    

6. I po podpisu smlouvy a zadání zakázky RK dále sledujte, jak se o zakázku stará a zda plní slíbené a dohodnuté. Jak rychle a kde se nemovitost objeví, jak často jsou prohlídky, volá a informuje Vás makléř pravidelně o postupu prodeje ? V případě opaku je třeba rychle jednat, popř. vyměnit realitku. Čas jsou v tomto oboru opravdu peníze, často nemalé

    

7. Pokud najde RK kupce Vaší nemovitosti a provede rezervaci vyžadujte již v této chvíli od kanceláře informace o jeho bonitě – tzn. finanční schopnosti uhradit Vámi požadovanou kupní cenu a způsobu financování. Pokud nemá hotovost, žádejte předschválení financování od banky. Ušetříte tak drahocený čas

    

8. Smlouvy o smlouvách budoucích nebo kupní smlouvy by měly být vždy sepisovány advokátem či notářem. Ten jediný může garantovat jejich správnost. Navíc mají tyto profese povinné pojištní pro případ způsobené škody – např. chyby při tvorbě smluv. Zároveň trvejte na tom, aby veškeré finanční převody probíhaly přes Advokátní nebo Notářské úschovní účty – nikdy nesouhlaste s „úschovou“ na bankovním účtu RK, mohli by jste o všechny peníze lehce přijít

    

9. U všech smluv si dejte POZOR na tzv. ROZHODČÍ DOLOŽKY ! Pokud takovou smlouvu podepíšete souhlasíte tak, že případné spory se nebudou řešit u nezávislého soudu, nýbrž v rámci Rozhodčího řízení. Rozhodce je placen realitní kanceláří, nelze tedy očekávat, že bude zcela nestranný

       
10. Pokud jste dočetli až sem a uvažujete o tom, svěřit prodej nemovitosti realitní kanceláři podívejte se na naši nabídku http://www.premiareality.cz/sluzby-prodavajici.html  

              Úspěšný prodej nemovitosti teď nebo v budoucnu - a třeba i s námi :o)